Se me tivessem dito antes de comprar casa que poderia ter acesso a um diagnóstico completo do imóvel e assim ter o conhecimento de todas as anomalias existentes, provavelmente não teria hesitado em investir num serviço deste género.
Agora já é tarde para isso, mas fica aqui o lembrete caso um dia invista numa nova casa.
- Algumas das vantagens de um diagnóstico imobiliário
. Aos proprietários de imóveis com idade inferior a 5 anos, permite exigir a reparação dos defeitos de construção com base num relatório técnico;
. Permite aos compradores saberem exactamente o que estão a comprar;
. Aos promotores de mediação imobiliária dá-lhes o argumento de venda com base na qualidade comprovada dos imóveis que querem vender;
. Acrescento ainda, que por serem empresas independentes, não estão ligadas a interesses de bancos, construtores, etc, que possam influenciar o resultado do diagnóstico.
. Este tipo de diagnóstico tem peso como relatório técnico para servir pressionar o construtor a resolver os defeitos e, a servir de argumento técnico em tribunal.
- O que é verificado?
A Checkhouse, empresa onde me baseei para retirar estas informações, afirma que avalia quatro níveis de qualidade:
1 - As instalações eléctricas e comunicações;
2 - A canalização de águas, esgotos, gás e aquecimentos;
3 - O isolamento térmico e acústico, (...);
4 - Os acabamentos, (revestimentos, pavimentos, janelas, portas, paredes e tectos, loiças, móveis de cozinhas, etc, )
5 - Estado geral das áreas comuns interiores e exteriores do prédio, da garagem e da arrecadação.
- Os preços
Do que pude ver no site da Checkhouse (www.checkhouse.pt) existem 4 pacotes pré-definidos, podendo ser customizados, claro. Estes variam de 245 euros a 482,95 euros mais IVA.
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